區段徵收農地 開發速度評估指標 :
1. 國家級重大建設加持 [科學園區]
2. 引入外來就業人口
3. 就業人口薪資水平升高
4. 該區域人口數不斷成長
5. 舊市區閒置建地不足2成
6. 陸續有交通建設完工
7. 新屋租金行情走高
8. 預售屋價格攀升
9. 未來有都市計畫農地可再擴大腹地
10. 未來有新行政中心設立計畫
11. 該區縣市長政黨是否與執政黨一致
12. 國家級發展計畫支援 [如:大南方計畫]
No.3 楠梓交流道特區(鳳山厝)
投資評估指標：
1.附近舊市區預售價格回推農地價格
2.附近建地回推農地價格
3.附近租金投報率回推農地價格
判斷該區域是否可投資，須以開發時程，回推農地價格